中央空调在经过长时间的中央空调系统运行后，空调冷冻水、冷却水系统以及制冷主机和风扇散热片会不可避免地出现结垢、生锈和灰尘等问题，主要表现为：首先，腐蚀：空调系统冷却后，冷冻水未经处理就有很强的腐蚀，如普通钢或钉子进水，几天就会出现生锈，储存时间越长，腐蚀越严重。设备内壁经常出现腐蚀锈渣脱落，甚至穿孔，脱落的锈渣会堵塞线圈，使冷却效果降低；同时，腐蚀的存在也会使设备的使用寿命缩短..当硬垢规模增加时，用电量和燃料消耗量都会增加，严重的情况下会增加35%时%左右。
中央空调风机盘管（新风机组）清洗施工安全管理内容包括：施工前将事先查看现场， 绝不允许发生任何原因的客户财物损失及丢失现象；用电源时分清零、火、地线，防止设备漏电伤人；进行高处操作时，一个人上梯子，不拿过重或过大的设备，一个人不能完成时要有人去扶梯子或协助，坚决杜绝发生工具高空坠落现象；上吊顶板时，先确认能否上人，吊顶上施工人员将踩在龙骨上，必要时铺上木板，手不拉软管和细水管，遇到线头用绝缘胶带包上，防止发生吊顶板内各种建筑材料损坏；药剂管理由专人负责，所有与药剂有关的工作必须做严格防护；进入房间内对所要工作的区域进行适当遮盖， 保证不因施工的原因造成贵方财务丢失或损伤。
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