中央空调维护保养的必要性: 空调设备文库及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其更有效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可以排查出隐藏的故障，减少故障，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 中央空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。**终造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
中央空调风机盘管的清洗流程：(1)风速计测量风速(风机开始运行超过30秒，测量较大，扩散器中心位置)的次数记录。(2)确认空调设备处于关闭状态，切断空调设备的特殊电源。(3)用**防尘布保护工作区域内的所有物品不受污染。(4)设备和药品到位，空调清洁所用的水和电都已完成。(5)拆卸和清洁空调风扇盘管的送风扩散器。(6)拆卸和清洁空调返回百叶窗。(7)拆卸和清洁空调用空气过滤器。(8)拆卸空气涡轮机，用**设备和喷雾消毒剂清洗。(9)用消毒水清洗托盘，对藻类进行消毒。(10)拆卸进气管处的Y过滤器，并将其清洗并密封。检查泄漏，恢复线圈检查和紧固，安装进、出口风口和滤网。(11)设备的盘存和移动。(12)打开**电源的空调设备和打开空调设备。(13)风速计测量风速(风扇开始运行超过30秒，测量高值，扩散器的中心位置)数字记录。(14)清洗后，风机叶轮、表面冷却器、冷凝水盘和风口表面的细菌总数应小于100 cfu/m2，不应检测到致病微生物。
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